Planejando alugar um imóvel no Litoral? Confira as orientações para evitar golpes


Por Maisy Pires Publicado 02/12/2024 às 11h10 Atualizado 03/12/2024 às 15h58
Matinhos – Foto – Nosso Litoral
Destinos como Guaratuba, Matinhos, Pontal do Paraná e Ilha do Mel são os mais procurados nesta época do ano. (Foto: Nosso Litoral).

Com a chegada do verão, a busca por casas no Litoral do Paraná aumenta significativamente. Destinos como Guaratuba, Matinhos, Pontal do Paraná e Ilha do Mel são os mais procurados nesta época do ano, atraindo turistas e movimentando o mercado imobiliário. Porém, esse cenário também se torna propício para a ação de golpistas, que aproveitam a alta demanda para aplicar fraudes no aluguel de imóveis.

Para ajudar a evitar golpes e proteger quem busca por um espaço para curtir as férias, o JB Litoral conversou com a advogada Andressa Estevam, do escritório Kadri Advocacia, que destacou os principais cuidados e orientações sobre o tema.

  • Quais são os principais pontos que o locatário deve ficar atento?

“O interessado deve buscar informações sobre a existência do imóvel consultando registros públicos, como matrículas de imóveis, ou confirmando o endereço com moradores locais.

Também é importante checar a identidade do locador solicitando o envio de documentos pessoais e, se possível, cópia do registro de propriedade do imóvel.

O locatário deve evitar pagar a integralidade da locação de forma antecipada sem antes ter a garantia das informações descritas acima e nunca transfira valores sem assinar o contrato ou receber algum tipo de comprovante de reserva.

Sendo assim, opte por plataformas confiáveis. Busque sites que ofereçam intermediação segura e avaliações de outros locatários”.

  • Como saber se o anúncio é falso?

“Existem sinais que ajudam a identificar anúncios fraudulentos como: preço muito abaixo do mercado, fotos genéricas ou irreais retiradas de outros sites e falta de informações completas. Tenha em mente que um anúncio confiável deve conter endereço completo, detalhes do imóvel e meios de contato do locador.

Além disso, verifique se o imóvel está listado em plataformas confiáveis ou diretamente em imobiliárias locais”.

  • Como identificar um possível golpe?

“Há alguns sinais claros de tentativa de golpe, alguns deles é a urgência para pagamento, quando o golpista costuma pressionar o interessado a realizar depósitos rápidos, alegando alta procura.

Outro sinal é quando o locador se recusa a assinar um contrato ou não fornecer comprovantes.

Fique alerta também quando o locador prestar informações contraditórias quanto à titularidade do dono do imóvel, localização exata e quando ele se esquivar de uma solicitação de visita prévia, podendo indicar fraude”.

  • Caso a pessoa caia no golpe, o que fazer?

“Vá à delegacia com todos os documentos, conversas, comprovantes de pagamento e anúncios falsos para registrar Boletim de Ocorrência. Se o caso puder se enquadrar em estelionato, o registro dessa ocorrência poderá ser realizado por meio do site da Polícia Civil do Paraná https://www.policiacivil.pr.gov.br/BO.

Se o pagamento foi por transferência bancária ou PIX, informe a instituição imediatamente para tentar bloquear a transação.

Se o golpe ocorreu por meio de um site, denuncie o perfil para evitar que outras pessoas sejam vítimas”.

A advogada ressalta a importância de buscar orientação jurídica para tentar reaver o valor perdido. “Por fim, busque orientação jurídica e com auxílio avalie a possibilidade de ingressar com ação judicial para tentar reaver o valor perdido, mas lembre-se, isso depende da localização e identificação do golpista”, conclui.

Comentar

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *