Planejando alugar um imóvel no Litoral? Confira as orientações para evitar golpes
Com a chegada do verão, a busca por casas no Litoral do Paraná aumenta significativamente. Destinos como Guaratuba, Matinhos, Pontal do Paraná e Ilha do Mel são os mais procurados nesta época do ano, atraindo turistas e movimentando o mercado imobiliário. Porém, esse cenário também se torna propício para a ação de golpistas, que aproveitam a alta demanda para aplicar fraudes no aluguel de imóveis.
Para ajudar a evitar golpes e proteger quem busca por um espaço para curtir as férias, o JB Litoral conversou com a advogada Andressa Estevam, do escritório Kadri Advocacia, que destacou os principais cuidados e orientações sobre o tema.
- Quais são os principais pontos que o locatário deve ficar atento?
“O interessado deve buscar informações sobre a existência do imóvel consultando registros públicos, como matrículas de imóveis, ou confirmando o endereço com moradores locais.
Também é importante checar a identidade do locador solicitando o envio de documentos pessoais e, se possível, cópia do registro de propriedade do imóvel.
O locatário deve evitar pagar a integralidade da locação de forma antecipada sem antes ter a garantia das informações descritas acima e nunca transfira valores sem assinar o contrato ou receber algum tipo de comprovante de reserva.
Sendo assim, opte por plataformas confiáveis. Busque sites que ofereçam intermediação segura e avaliações de outros locatários”.
- Como saber se o anúncio é falso?
“Existem sinais que ajudam a identificar anúncios fraudulentos como: preço muito abaixo do mercado, fotos genéricas ou irreais retiradas de outros sites e falta de informações completas. Tenha em mente que um anúncio confiável deve conter endereço completo, detalhes do imóvel e meios de contato do locador.
Além disso, verifique se o imóvel está listado em plataformas confiáveis ou diretamente em imobiliárias locais”.
- Como identificar um possível golpe?
“Há alguns sinais claros de tentativa de golpe, alguns deles é a urgência para pagamento, quando o golpista costuma pressionar o interessado a realizar depósitos rápidos, alegando alta procura.
Outro sinal é quando o locador se recusa a assinar um contrato ou não fornecer comprovantes.
Fique alerta também quando o locador prestar informações contraditórias quanto à titularidade do dono do imóvel, localização exata e quando ele se esquivar de uma solicitação de visita prévia, podendo indicar fraude”.
- Caso a pessoa caia no golpe, o que fazer?
“Vá à delegacia com todos os documentos, conversas, comprovantes de pagamento e anúncios falsos para registrar Boletim de Ocorrência. Se o caso puder se enquadrar em estelionato, o registro dessa ocorrência poderá ser realizado por meio do site da Polícia Civil do Paraná https://www.policiacivil.pr.gov.br/BO.
Se o pagamento foi por transferência bancária ou PIX, informe a instituição imediatamente para tentar bloquear a transação.
Se o golpe ocorreu por meio de um site, denuncie o perfil para evitar que outras pessoas sejam vítimas”.
A advogada ressalta a importância de buscar orientação jurídica para tentar reaver o valor perdido. “Por fim, busque orientação jurídica e com auxílio avalie a possibilidade de ingressar com ação judicial para tentar reaver o valor perdido, mas lembre-se, isso depende da localização e identificação do golpista”, conclui.